لیست آپارتمان‌های موجود جهت خرید در برخی مناطق تهران در جدول زیر آمده است.
به گزارش استنادنیوز توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب متر مربع و به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا عجله فروشنده تغییر میکند.
آمار سامانه املاک و مستغلات حاکی از آن است که یک واحد مسکونی ۹۷ متری ۱۷ ساله در حکیمیه با قیمت یک میلیارد و ۴۰ میلیون تومان یعنی هر مترمربع حدود ۱۰ میلیون و ۸۳۰ هزار تومان معامله شده است.
در منطقه ۵ که طی حضور وزیر مستعفی وزیر راه و شهرسازی با حدود ۱۶۷ درصد بیشترین افزایش قیمت مسکن را به خود اختصاص داده (مهر امسال در مقایسه با مهر سال گذشته)، یک واحد مسکونی در آپادانا با مساحت ۸۰ مترمربع و عمر ۴ سال ساخت با قیمت ۸۴۵ میلیون تومان فروخته شده است.
در منطقه ۱۰ محله سلیمانی یک دستگاه آپارتمان ۸۰ متری ۷ ساله به قیمت ۴۴۰ میلیون تومان (هرمترمربع حدود ۵٫۵ میلیون تومان)، در منطقه ۱۳ محله امامت یک واحد مسکونی ۷۱ متری که ۹ سال از زمان ساخت آن می‌گذرد به قیمت ۵۹۰ میلیون تومان (هر مترمربع حدود ۸٫۲ میلیون تومان)، در حشمتیه واحد مسکونی ۴۲ متری ۱۵ سال ساخت به قیمت ۱۷۵ میلیون تومان و در بریانک آپارتمان به مساحت ۵۵ متر و عمر ۳ سال باقیمت ۹۰ میلیون تومان یعنی هر مترمربع یک میلیون و ۶۳۶ هزار تومان معامله شده است.
همچنین واحد مسکونی ۷۶ متری ۱۴ ساله در طرشت با قیمت ۵۴۰ میلیون تومان و واحد ۹۴ متری ۴ ساله در منطقه ۲۱ با قیمت ۳۱۶ میلیون تومان به خریدار فروخته شده است.
طبق گزارش مهر ماه معاملات مسکن شهر تهران که از سوی بانک مرکزی منتشر شد، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در مهرماه سال ۱۳۹۷ به ۹.۴ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۹.۵ و ۳۲.۳ درصد کاهش نشان می دهد و سایر تحولات نیز به شرح زیر است:
تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در هفت ماهه سال ۱۳۹۷
در هفت ماهه سال ۱۳۹۷، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۸۴.۳ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، ۱۴.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد. در این مدت متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۷۰.۱ میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۵۵.۴ درصد افزایش نشان می‌دهد.
توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب قیمت یک متر مربع بنا در مهرماه سال ۱۳۹۷ حاکی از آن است که واحدهای مسکونی در دامنه قیمتی “۶۰ تا ۷۰ “میلیون ریال به ازای هر متر مربع بنا با سهم ۹.۷ درصد، بیشترین سهم از تعداد معاملات شهر تهران را به خود اختصاص داده و دامنه های قیمتی “۵۰ تا ۶۰ “و “۴۰ تا ۵۰ “میلیون ریال به ترتیب با سهم‌های ۹.۴ و ۹.۱ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار گرفته اند. در این ماه، توزیع حجم معاملات به گونه‌ای بوده است که ۵۴.۲ درصد واحدهای مسکونی با قیمتی کمتر از متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران (۸۶.۱ میلیون ریال) معامله شده‌اند.
توزیع فراوانی تعداد معاملات بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی
توزیع فراوانی تعداد واحدهای مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هر واحد مسکونی در مهرمااه سال ۱۳۱۷ نشان می‌دهد، بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحدهای مسکونی با زیربنای “۵۰ تا ۶۰” مترمربع معادل ۱۴.۶ درصد اختصاص داشته است. واحدهای دارای زیربنای “۶۰ تا ۷۰ “و “۷۰ تا ۸۰ “متر مربع به ترتیب با سهم‌های ۱۴.۵ و ۱۱.۵ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در مجموع در این ماه، واحدهای مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ متر مربع، ۵۳.۲ درصد از معاملات انجام شده را به خود اختصاص دادند.
قیمت آپارتمان های میلیاردی در تهران
جمع‌بندی
در مهرماه سال ۱۳۹۷ متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به ۸۶.۱ میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۸۳.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد. تعداد معاملات انجام شده طی این ماه ۹.۴ هزار فقره بود که نسبت به مهرماه سال ۱۳۹۶ معادل ۳۲.۳ درصد کاهش دارد.
در هفت ماهه سال ۱۳۹۷ نیز تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۸۴.۳ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال پیش از آن، ۱۴.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد. همچنین بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا ۵ سال ساخت با سهم ۴۴.۵ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند. در این ماه شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب. /۱۵ و ۱۲.۶ درصد رشد نشان می‌دهد.
